地震に強い！700万円から始める賃貸価値の高いマイホームと不動産投資の極意

家を建てる際には、人生の大きな決断を迫られます。

どのような家を建てるか、その家が将来の生活にどのような価値をもたらすか、多くの方々が頭を悩ませる問題です。

そんな中、山本章三氏の著書『これから家を建てるなら、将来賃貸価値住宅。

地震に強く、賃貸可能なマイホームの極意。

質の良い低コスト住宅の実現。

目標は３棟の戸建てオーナー。

地震に強いパネル工法。

需要が見込める戸建ての間取りと建てる場所…７００万円からのマイホーム＆賃貸経営住宅。

』は、これから家を持とうと思っている方々に対し、新しい視点を提供してくれます。

この本では、未来の賃貸価値を備えた住宅の極意、地震に強い構造、さらにコストを抑えた家づくりにフォーカスしています。

本書を手に取ることで、あなたの理想とする生活がどのように実現できるのか、具体的な道筋を描く手助けとなることでしょう。

将来の賃貸価値を備えた住宅の秘訣

将来のことを考え、家を建てる際に賃貸の可能性を視野に入れることは、非常に賢い選択です。

なぜなら、個人のライフステージが変わるにつれて、社会や仕事の変化に合わせて柔軟に対応できるからです。

つまり、住まいを賃貸に出すことで、家という資産を賢く活用することができます。

この本では、賃貸価値を最大限に引き出すためのアドバイスが盛り込まれています。

具体的には、部屋の間取りが可変式になっていることや、複数の用途に対応できる部屋を持つことの重要性が述べられています。

例えば、子どもが独立した後には、その部屋をオフィスや趣味のスペース、さらには賃貸用のスペースにすることが可能です。

また、複数の家族が同時に住めるように設計しておくことで、将来的には二世帯住宅としても利用可能です。

そんな賃貸価値を見据えた設計のメリットを知ることで、ただ家を持つだけでなく、より戦略的な資産運用ができることに気付かされます。

地震に強い家づくりのポイント

日本は地震大国と言われるほどの地震の多い国です。

そのため、住宅を建てる際には耐震性が非常に重要な要素となります。

本書では、地震に強い構造を持つ家の選び方や、パネル工法と呼ばれる耐震性に優れた技術について詳しく解説されています。

パネル工法は、建物の壁面を強化することによって、地震などの横揺れに強くなる設計法です。

この工法を使うことで、通常の木造建築に比べて耐震性が格段に向上します。

著者の山本氏は、このパネル工法を用いることで、安心して住むことができる住まいを提供したいと力説しています。

大地震のたびに建物に大きなダメージを受けるリスクを軽減するためにも、強固な耐震性能を持つ家を建てることは大変重要です。

低コストで質の良い住宅を実現する方法

家を購入する際にはコストも非常に重要な要素です。

高品質でありながらも低コストを実現するのは、容易なことではありません。

しかし、この著書では多角的なアプローチを用意し、具体的な方法論を提示しています。

一つの方法として、材料の選び方が重要です。

適材適所で木材や断熱材を選び、セルフビルドや部分的なDIYといった自らの手で手掛けられる箇所を増やすことで、コストを削減する事ができます。

さらに、著者は住宅の効率的な設計と建築プロセスの最適化を図るために、地域に根ざした工務店との連携を提案しています。

そして、初期費用を削減することも重要ですが、ランニングコストにも注意を向けることが必要です。

エネルギー効率の高い設備を導入し、メンテナンスコストを抑える工夫を施すことで、長期間にわたって経済的な住宅を実現できます。

立地条件から見た戸建て建築のポイント

住宅購入におけるもう一つの重要な要因は、その立地です。

どれほど設備が整った家であっても、需要の見込めない場所に建ててしまっては賃貸展開の幅が狭くなってしまいます。

本書では、立地条件を選ぶ際の基準として「交通アクセス」「地域の発展性」「安全性」について詳しく解説されています。

通勤や通学の利便性はもちろん、近隣にスーパーや病院といった生活利便施設の有無も重要です。

さらに、都市部と郊外それぞれの賃貸需要の違いについても詳しく触れられており、そのエリアが今後どのように変化していくのかを見据えた上での選択が重要とされています。

著者のメッセージが語る住宅経営の未来

山本章三氏は、この著書を通し、住宅を持つことの意義を改めて問いかけています。

単なる住む場所としてだけではなく、将来にわたって資産価値を維持し増やしていくための住宅経営の視点を持つことの重要性を強調します。

目標を三棟の戸建てオーナーとするための具体的なステップは、読者に多くのヒントを与えるでしょう。

賢い住宅経営ができるための手法を詳しく考察し、リスクを最小限にしつつ、利益を得られるように設計されています。

この視野を持つことで、読者は個々のライフスタイルに合った住宅のあり方を見つけることができるに違いありません。

まとめ

『これから家を建てるなら、将来賃貸価値住宅。

』は、現在の家を持つことにおける常識を覆す一冊です。

山本章三氏の知見を基に、賃貸価値を意識した設計、地震に強い構造、コストを抑えた建築方法、立地を考慮した計画といった住宅建設における全体的なアプローチを学ぶことができます。

この本を通じて、未来の住宅のあり方を考え、そして自らの資産価値を高めていくための新しい視点を手に入れることができるでしょう。

読者が筆者の想いを汲み取ることで、自身の理想のマイホームだけでなく、それを超えた賃貸価値のある資産を築ける日も遠くないと感じさせてくれる一冊です。